Застройщики Подмосковья начали проходить новую систему контроля по выдаче разрешительной документации
Компания Urban Group, входящая в Ассоциацию застройщиков Московской
области, одной из первых прошла проверку по новой системе контроля за
объектами капитального строительства, принятой в Подмосковье, сообщает
пресс-служба Ассоциации застройщиков Московской области.
Девелоперу выдано заключение о соответствии застройщика и
проектной декларации требованиям (ЗОСТ), установленным Федеральным
законом № 214 – ФЗ. Urban Group успешно выдержала контрольные
мероприятия, в очередной раз подтвердив свою надежность. Так в общей
сложности было получено 6 разрешений на строительство домов в проектах
«Лесобережный» и «Солнечная система». Помимо этого, совокупно 11 ЗОСТов
были даны для жилых комплексов «Лайково», «Лесобережный» и «Солнечная
Система». При проверке особое внимание уделялось целевому расходованию
средств дольщиков, как одному из важнейших принципов долевого
строительства и показателей стабильности компании.
Власти
Московской области совершенствуют механизмы, позволяющие обезопасить
покупателей квартир в новостройках. Чтобы предотвратить появление новых
долгостроев, Правительство региона разработало систему контроля
(скоринга), дающую возможность оперативно отслеживать состояние объектов
жилого строительства в Подмосковье.
Скоринговая система активно
применяется в банковской сфере, теперь этот метод взят на вооружение
Министерством строительного комплекса Московской области при принятии
решения о выдаче разрешения на строительство или заключения о
соответствии застройщика и проектной декларации требованиям,
установленным Федеральным законом № 214 – ФЗ. Эта система, используя
математические и статистические приемы, обрабатывает информацию,
предоставленную застройщиком в Минстрой МО.
Специалисты Минстроя
оценивают следующие критерии: задержка передачи объекта по первоначально
заключенным ДДУ; необходимость продления разрешения на строительство
жилого объекта; зафиксированное уполномоченными органами отставание от
календарного плана строительства более чем на шесть календарных месяцев;
отсутствие извещения о начале строительства в течение более шесть
месяцев после даты выдачи первоначального РС; финансовая устойчивость
застройщика (на основании баланса) и многое другое.
Новый
механизм должен свести к минимуму риски покупателей жилья на ранних
стадиях строительства. Таким образом, он повысит готовность граждан
заключать ДДУ и создаст новые возможности для ответственных и прозрачных
девелоперов.
Источник: пресс-служба Ассоциации застройщиков Московской области