Сайт находится в тестовом режиме. В настоящее время производится наполнение сайта. Перейти на старую версию сайта

Адресг. Солнечногорск, ул. Банковская, д.2

Время работыс Пн. по Пт. - с 09:00 до 18:00

Горячая линия8 (4962) 63-85-00

Для предпринимателей8 (4962) 63-85-48

Написать обращение
Написать обращение

11 августа состоялась пресс-конференция по вопросам наведения порядка в сфере земельно-имущественных отношений

Новости
12.08.2014 12:30

11 августа состоялась пресс-конференция первого заместителя главы администрации Солнечногорского района Романа Калинкина и и.о. председателя комитета по управлению имуществом Павла Белова с представителями районных СМИ по вопросам наведения порядка в сфере земельно-имущественных отношений.

 title= 

Проблема недоимки средств в районный бюджет перед администрацией района стоит особенно остро: низкая собираемость арендной платы по договорам аренды как с физических, так и юридических лиц; в разы уменьшилось количество сделок по продаже земель. Все это может привести к образованию «дыр» в районном бюджете. О том, какие шаги предпринимает администрация района совместно с комитетом по управлению имуществом, шла речь на пресс-конференции.

- На недавнем совещании по мобилизации доходов прозвучала информация о том, что район не добирает половины суммы по договорам аренды. Какие меры принимаются для того, чтобы повысить сознательность арендаторов?

Павел Белов:

- Полагаю, самая действенная мера – это судебное разбирательство. В комитете по управлению имуществом для обращения в суд сформировано около ста дел на общую сумму 210 миллионов рублей.

Мы работаем и по внесудебному порядку взыскания задолженности по аренде. В частности, вместе с сотрудниками администраций муниципальных образований выезжаем на места и составляем акты осмотра земельных участков. Там, где выявлено не использование или ненадлежащее использование земель, согласно действующему законодательству, устанавливаем повышенную арендную ставку. Эти санкции не касаются добросовестных арендаторов.

Благодаря проведенной работе, уже достигнуты определенные результаты. Так, например, освобождены от прав аренды земельный участок на Сенежском проспекте между Ленинградским шоссе и ул.Дзержинского (за детской поликлиникой), участок на привокзальной площади и 13 га земель городского парка (дополнительно к ним еще 2 га находятся на стадии формирования).

Роман Калинкин:

- Договор аренды с владельцем платной автостоянки на Сенежском проспекте за детской поликлиникой расторгнут. С 1 сентября этот участок будет использоваться для нужд муниципалитета, а именно для организации бесплатной парковки.

Пользуясь случаем, хочу обратиться к арендаторам земельных участков с просьбой оплатить имеющиеся задолженности по арендной плате, не доводить дело до судебного разбирательства. В противном случае недобросовестных арендаторов однозначно ждет расторжение договора аренды. Помимо этого, им необходимо будет оплатить пени за просрочку платежей и возместить судебные затраты.

И если кто-то надеется на «авось» и считает, что у администрации не хватит сил и средств на рассмотрение каждого договора аренды, он глубоко заблуждается. В рамках муниципального контракта к этой работе будут привлечены сторонние юридические организации. Пополнить бюджет района нам необходимо всеми законными способами. Ведь реализация любых социальных программ напрямую зависит от состояния бюджета, а это – наши благоустроенные дворы, асфальтированные дороги и т.д.

Призываем арендаторов земельных участков прийти в комитет по управлению имуществом для упорядочения взаимоотношений.

- Какова судьба сельхозземель, используемых не по назначению?

Роман Калинкин:

- На территории района 669 земельных участков сельхозназначения. Из них 296 используются не по целевому назначению. Пока мы совместно с органами прокуратуры и отделом муниципально-земельного контроля составляем акты осмотра участков, фиксируем выявленные нарушения. В случае систематического нарушения закона прибегнем к такой санкции, как увеличение налоговой ставки, а уж после собранные документы направим в суд для процедуры изъятия участка.

Думаю, в связи с введенным эмбарго на импорт продукции, в том числе и сельхозназначения, тема неиспользования сельхозземель будет снята с повестки дня.

- Известно, что участки на берегу озера Сенеж находятся либо в собственности, либо в аренде. Насколько это правомочно?

Роман Калинкин:

- Охранная зона от воды составляет 20 м. Никаких строений, заборов или частной собственности там быть не должно – это зона общего пользования. Вопросы с незаконным захватом прибрежных зон будем решать совместно с правоохранительными органами.

На данный момент администрация района разрабатывает концепцию благоустройства озера с привлечением инвестиций в туристический бизнес, строительством гостиниц, разбивкой пляжных зон и зон отдыха, кемпингов. Масштабная работа будет осуществляться не только сотрудниками администрации, но и с привлечением бизнес структур и, конечно, собственников и арендаторов земельных участков.

Если собственник участка не намерен его использовать, благоустраивать и приводить в надлежащий вид, то администрация района инициирует процедуру изъятия. Озеро Сенеж действительно должно стать жемчужиной Подмосковья.

Подобная работа в районе будет проводиться по всем водоемам общего пользования. Согласно поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева, каждое муниципальное образование до 1 октября 2014 года должно предоставить концепцию развития зон отдыха на территории района.

- Правомочно ли ограничение свободного доступа к береговой линии на «Испанке» (от ред. участок берега озера Сенеж в районе ул.Драгунского)?

Роман Калинкин:

- Ограничение доступа на береговую линию незаконно. По ситуации на «Испанке» мы обратились в прокуратуру и ОВД. Ждем реакции правоохранительных органов. У администрации района нет такой компетенции, чтобы снести забор. Освободить доступ к воде могут судебные приставы по решению суда.

Аналогичная ситуация и на территории «Выстрела». В настоящее время там идет работа по определению границ земельного участка под военным городком.

- На совещании по мобилизации доходов в бюджет района прозвучала информация о том, что количество сделок по выкупу земельных участков в собственность в последнее время значительно сократилось. С чем это связано?

Павел Белов:

- С начала года на выкуп земельных участков под объектами недвижимости подано около 600 заявок. Но лишь 20 сделок подписаны. Это связано с тем, что люди обращаются к нам для выкупа земельного участка с мнимым объектом недвижимости на нем. Но процесс ввода в эксплуатацию жилого помещения и дальнейший выкуп участка по госцене четко отслеживаются соответствующими органами. После возбуждения уголовных дел количество обращений к нам резко сократилось.

Это пласт, который «выпал» из системы наполняемости бюджета района. Пополнить казну планируем путем прямых продаж земельных участков по рыночной стоимости на торгах. На данный момент комитет по управлению имуществом формирует такие списки.

Роман Калинкин:

- Стоит понимать, что тотальной распродажи муниципальной земли, как это было ранее, не будет. Ни один конкурс нельзя провести, не согласовав его с Министерством имущества Московской области.

Ранее земельные участки выкупались по минимальным ценам лишь с поставленными на них хозблоками. Теперь же для приобретения участка в собственность необходим капитальный объект.

- Отменен ли ранее введенный мораторий на сделки с землей?

Роман Калинкин:

- Мораторий снят. Мы открыты для диалога.

- Сколько многодетных семей стоит на очереди для получения земельного участка?

Павел Белов:

- На очереди стоят 169 семей. На 20 августа запланировано проведение розыгрыша 14 земельных участков, расположенных в Майдарово и Березках. По Закону Московской области «О предоставлении земельных участков многодетным семьям» участки предоставляются в порядке очередности, но дело в том, что все участки разные – на одном могут расти деревья, у другого - более выгодные подъездные пути, ну и всех, конечно, разное местоположение. Для исключения споров между многодетными семьями было принято положение «О порядке распределения земельных участков», где прописан такой элемент, как розыгрыш.

С начала действия закона в Солнечногорском районе 100 многодетных семей получили земельные наделы.

- Когда сделают прямой выезд из города на Пятницкое шоссе, минуя Ленинградское шоссе?

Роман Калинкин:

- Реализовать в жизнь столь долгий проект планируем в следующем году. Практически со всеми собственниками и арендаторами земельных участков, расположенных на запланированном выезде, договоренность найдена. Камнем преткновения стал участок в четыре сотки. С его хозяином ведутся переговоры. Мы понимаем насколько этот проект важен для города, и будем стараться реализовать его как можно быстрее.

 


Вернуться к списку новостей

Читайте также