Работа строится на межведомственном взаимодействии с налоговыми органами, органами технической инвентаризации, органами записи актов гражданского состояния, пенсионным фондом и нотариусами.
В рамках положений 518-ФЗ полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления.
В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости органы местного самоуправления готовят проект решения, в течение пяти рабочих дней с момента его подготовки размещают информацию на сайте муниципального образования, затем направляют копии проекта решения лицу, выявленному правообладателю. Если в течение 45 дней со дня получения проекта решения не поступит возражений со стороны выявленных правообладателей, муниципалитеты принимают решение о выявлении правообладателя и самостоятельно направляют его в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может самостоятельно обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права через любой удобный МФЦ или направить заявление в электронной форме через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра.
С момента вступления в силу Закона 518-ФЗ на территории Московской области осуществлена государственная регистрация ранее возникшего права в отношении более 30 000 объектов недвижимости.
Управлением совместно с Правительством Московской области разработан региональный план-график по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории Московской области, в перечень которого вошло более 790 000 объектов недвижимости, в отношении которых требуется проводить мероприятия по выявлению их правообладателей.
«Выявление правообладателей является важнейшей составляющей создания Национальной системы пространственных данных, а также увеличения экономического, инвестиционного и градостроительного потенциала территории региона. Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав граждан способствует защите их прав и имущественных интересов, а также позволяет наполнить ЕГРН необходимыми сведениями», - отметила начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Ольга Скрябина.